ΓΕΝΙΚΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ ΚΑΙ ΣΧΟΟΑΠ {Σχέδιο Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης Ανοιχτής Πόλης)

ΠΡΟΣΟΧΗ-ΠΡΟΣΟΧΗ:

ΤΟ ΘΕΜΑ ΚΑΙΕΙ 

Ή ΚΑΛΥΤΕΡΑ ΤΣΟΥΡΟΥΦΛΙΖΕΙ!!

      Την Προηγούμενη Κυριακή το πρωί στο πνευματικό κέντρο του Δήμου Ζαχάρως διεξήχθη το τρίτο υποστάδιο της Μελέτης για το του Γενικού Πολεοδομικό Σχέδιο και το Σχέδιο Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης Ανοιχτής Πόλης της περιοχής του δήμου Ζαχάρως, που άρχισε  το 2006 με την 2402/31-7-06  απόφαση της Περιφέρειας Δυτ. Ελλάδας.

      Το όλο θέμα είναι πάρα πολύ κρίσιμο  διότι το όλο Σχέδιο έχει βασικό στόχο την θεσμοθέτηση με την επικαιροποίηση των ρυθμίσεων ώστε να γίνει νόμος του κράτους που θα ορίζει αμετάκλητα για τα επόμενα 40 χρόνια την όλη οργάνωση της περιοχής. Οι ρυθμίσεις αποτελούν αναπροσαρμογές ή τροποποιήσεις των υπαρχόντων κανόνων που διέπουν αυτή την οργάνωση. Η μελέτη αφορά την πεδινή, παραλιακή ζώνη από τον Καϊάφα έως τη Νέδα, ώστε να δημιουργηθεί κατάλληλη υποδομή για την ανάπτυξη καθότι η περιοχή είναι άκρως αξιοποιήσιμη και ιδιαίτερα σημαντική σε εθνικό επίπεδο για να αναδειχθεί {Όλα τα παραπάνω αποτελούν επισημάνσεις της ίδιας της μελετητικής ομάδας}.

      Στο κοντινό  παρελθόν έχουμε δημοσιεύσει τις σχετικές θέσεις της μείζονος και της ελάσσονος  αντιπολίτευσης, όμως επειδή:·       

•  υπάρχει μια έντονη δυσπιστία και προχθές υπήρξε μια γενική ασάφεια και στην επιδιωκόμενη διαβούλευση δεν πήραν μέρος οι πρόεδροι των κοινοτήτων{1} που είναι και καθύλη ενδιαφερόμενοι,
•  τοποθετήθηκαν διάφοροι επαΐοντες και μη με έναν πλάγιο και εντελώς ασαφή τρόπο  ανακατεύοντας άλλος την  Ολυμπία (Ιόνια) Οδό, άλλος τον  προαστιακό και άλλος μάρες κουκουνάρες,
•   η περιοχή αποτελεί φιλέτο για τα μικρά και μεγάλα συμφέροντα, 
•  παντού όπου επετράπη ανάπτυξη ακόμα και ήπια, συμβατή με το περιβάλλον άνοιξαν οι ασκοί του Αιόλου 

και βλέποντας τη μεγάλη αναγκαιότητα και τη θολή εικόνα αισθανθήκαμε την ανάγκη  να ασχοληθούμε εκτενέστερα με το θέμα. Για αυτό το λόγο λοιπόν την περασμένη Τετάρτη επισκεφτήκαμε μετά από συνεννόηση το εν λόγω μελετητικό γραφείο, όπου με τον επικεφαλής κ. Σπηλιωτάκο κανονίσαμε να ετοιμασθεί  ένα σχετικό μικρό εγχειρίδιο, όπου με απλά και εύληπτα λόγια να γίνει κατανοητό το όλο θέμα. Εμείς από τη μεριά μας θα καταθέσουμε τους όποιους  ενδοιασμούς μας και τα φλέγοντα ερωτήματα, όπως:

• ποιος και για πιο λόγο  παράγγελλε αυτή τη μελέτη; 
• που και τι ανάπτυξη προγραμματίζεται {2};  

• γιατί αυξάνεται η τουριστική περιοχή αλλά με δικαίωμα άνω των 100 κλινών; Αυτό δεν δένει τα χέρια στους κατοίκους και επιτρέπει έτσι την κάθοδο των Δωριαίων;

• ποιος ο λόγος κατάργησης οικισμών {3} π.χ. Άγιος Νικόλαος Γιαννιτσοχωρίου;
• γιατί αυξάνονονται τα όρια της Β2 ζώνης παρά τη λίμνη του Καΐάφα και τι αυτό θα εξυπηρετήσει;  {4}; 
• Γιατί προτείνεται η παρά τη σιδηροδρομική γραμμή χάραξη της Ολυμπίας οδού και στη ρίζα του Λαπίθα, επιλογή που που δεν συνάδει με τις τελεσίδικες αποφάσεις του ΣτΕ αλλά και της Κοινότητας; 

και πιστεύουμε να έχουμε εμπεριστατωμένες απαντήσεις.

{1} Ο πρόεδρος του δ.σ κ. Χαραλαμπόπουλος δήλωσε ρητά ότι οι πρόεδροι των κοινοτήτων έχουν αποστείλει τις θέσεις τους, αλλά από ότι γνωρίζουμε τον πρόεδρο του δ.δ. Γιαννιτσοχωρίου δεν τον ενημέρωσε κανείς μα κανείς για τη συνάντηση της Κυριακής. Μήπως γιατί δεν είναι ημέτερος με τη δημοτική αρχή;

{2} Καλοδεχούμενες είναι ερωτήσεις, απορίες που θα βοηθήσουν την όλη προσπάθεια κατανόησης από όποιον ενεργό πολίτη ενδιαφέρεται. Ειδικά από προέδρους δ,δ και από ειδικούς με το θέμα όπως είναι ο  πατριώτες μας μηχανικοί.

{3} Στο δήμο υπάρχουν 46 θεσμοθετημένοι οικισμοί, αριθμός πολύ μεγάλος σε σχέση με την έκταση και μάλιστα στην πεδινή περιοχή. Αξίζει να επισημάνουμε τη θέση της ελλάσονος αντιπολίτευσης που είναι υπέρ όχι μόνο της διατήρησης των οικισμών στην περιοχή Νεοχωρίου αλλά και της συγχώνευσης όλων από το Θολό, Ταξιάρχες, Νεάπολη και Νιοχώρι. Όλα στο βωμό του τσιμέντου. Αν είναι δυνατόν ο πρόεδρος περιβαλλοντικού συλλόγου να προτείνει τέτοια αντιπεριβαλλοντικά πράγματα!. Υπόψη στη χώρα μας το ποσοστό των κατοικιών κάθε μορφής, εκτός των οικιστικών σχεδίων των πόλεων και των χωριών είναι το μεγαλύτερο σε όλη την Ευρώπη! Επί του προκειμένου ο κ. Αγραπιδάς μας δήλωσε ότι αυτό προτάθηκε προκειμένου να υπάρχει ισχυρό έρεισμα για την τελική χάραξη  της Ιονίας Οδού.

{4}  Ακριβώς επί αυτών των θεμάτων,   αρμόδια αρχή σύμφωνα με το  νόμο 3852, άρθρο 73, εδάφιο Βii (Καλλικράτης) είναι η Επιτροπή ποιότητας Ζωής.  Αλήθεια η αυτή η επιτροπή που έχει συσταθεί είναι για τα μάτια….ή μήπως κάνω λάθος…