ΓΕΝΙΚΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ ΚΑΙ ΣΧΟΟΑΠ {Σχέδιο Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης Ανοιχτής Πόλης)

ΠΡΟΣΟΧΗ-ΠΡΟΣΟΧΗ:

ΤΟ ΘΕΜΑ ΚΑΙΕΙ 

Ή ΚΑΛΥΤΕΡΑ ΤΣΟΥΡΟΥΦΛΙΖΕΙ!!

      Την Προηγούμενη Κυριακή το πρωί στο πνευματικό κέντρο του Δήμου Ζαχάρως διεξήχθη το τρίτο υποστάδιο της Μελέτης για το του Γενικού Πολεοδομικό Σχέδιο και το Σχέδιο Χωρικής και Οικιστικής Οργάνωσης Ανοιχτής Πόλης της περιοχής του δήμου Ζαχάρως, που άρχισε  το 2006 με την 2402/31-7-06  απόφαση της Περιφέρειας Δυτ. Ελλάδας.

      Το όλο θέμα είναι πάρα πολύ κρίσιμο  διότι το όλο Σχέδιο έχει βασικό στόχο την θεσμοθέτηση με την επικαιροποίηση των ρυθμίσεων ώστε να γίνει νόμος του κράτους που θα ορίζει αμετάκλητα για τα επόμενα 40 χρόνια την όλη οργάνωση της περιοχής. Οι ρυθμίσεις αποτελούν αναπροσαρμογές ή τροποποιήσεις των υπαρχόντων κανόνων που διέπουν αυτή την οργάνωση. Η μελέτη αφορά την πεδινή, παραλιακή ζώνη από τον Καϊάφα έως τη Νέδα, ώστε να δημιουργηθεί κατάλληλη υποδομή για την ανάπτυξη καθότι η περιοχή είναι άκρως αξιοποιήσιμη και ιδιαίτερα σημαντική σε εθνικό επίπεδο για να αναδειχθεί {Όλα τα παραπάνω αποτελούν επισημάνσεις της ίδιας της μελετητικής ομάδας}.

      Στο κοντινό  παρελθόν έχουμε δημοσιεύσει τις σχετικές θέσεις της μείζονος και της ελάσσονος  αντιπολίτευσης, όμως επειδή:·       

•  υπάρχει μια έντονη δυσπιστία και προχθές υπήρξε μια γενική ασάφεια και στην επιδιωκόμενη διαβούλευση δεν πήραν μέρος οι πρόεδροι των κοινοτήτων{1} που είναι και καθύλη ενδιαφερόμενοι,
•  τοποθετήθηκαν διάφοροι επαΐοντες και μη με έναν πλάγιο και εντελώς ασαφή τρόπο  ανακατεύοντας άλλος την  Ολυμπία (Ιόνια) Οδό, άλλος τον  προαστιακό και άλλος μάρες κουκουνάρες,
•   η περιοχή αποτελεί φιλέτο για τα μικρά και μεγάλα συμφέροντα, 
•  παντού όπου επετράπη ανάπτυξη ακόμα και ήπια, συμβατή με το περιβάλλον άνοιξαν οι ασκοί του Αιόλου 

και βλέποντας τη μεγάλη αναγκαιότητα και τη θολή εικόνα αισθανθήκαμε την ανάγκη  να ασχοληθούμε εκτενέστερα με το θέμα. Για αυτό το λόγο λοιπόν την περασμένη Τετάρτη επισκεφτήκαμε μετά από συνεννόηση το εν λόγω μελετητικό γραφείο, όπου με τον επικεφαλής κ. Σπηλιωτάκο κανονίσαμε να ετοιμασθεί  ένα σχετικό μικρό εγχειρίδιο, όπου με απλά και εύληπτα λόγια να γίνει κατανοητό το όλο θέμα. Εμείς από τη μεριά μας θα καταθέσουμε τους όποιους  ενδοιασμούς μας και τα φλέγοντα ερωτήματα, όπως:

• ποιος και για πιο λόγο  παράγγελλε αυτή τη μελέτη; 
• που και τι ανάπτυξη προγραμματίζεται {2};  

• γιατί αυξάνεται η τουριστική περιοχή αλλά με δικαίωμα άνω των 100 κλινών; Αυτό δεν δένει τα χέρια στους κατοίκους και επιτρέπει έτσι την κάθοδο των Δωριαίων;

• ποιος ο λόγος κατάργησης οικισμών {3} π.χ. Άγιος Νικόλαος Γιαννιτσοχωρίου;
• γιατί αυξάνονονται τα όρια της Β2 ζώνης παρά τη λίμνη του Καΐάφα και τι αυτό θα εξυπηρετήσει;  {4}; 
• Γιατί προτείνεται η παρά τη σιδηροδρομική γραμμή χάραξη της Ολυμπίας οδού και στη ρίζα του Λαπίθα, επιλογή που που δεν συνάδει με τις τελεσίδικες αποφάσεις του ΣτΕ αλλά και της Κοινότητας; 

και πιστεύουμε να έχουμε εμπεριστατωμένες απαντήσεις.

{1} Ο πρόεδρος του δ.σ κ. Χαραλαμπόπουλος δήλωσε ρητά ότι οι πρόεδροι των κοινοτήτων έχουν αποστείλει τις θέσεις τους, αλλά από ότι γνωρίζουμε τον πρόεδρο του δ.δ. Γιαννιτσοχωρίου δεν τον ενημέρωσε κανείς μα κανείς για τη συνάντηση της Κυριακής. Μήπως γιατί δεν είναι ημέτερος με τη δημοτική αρχή;

{2} Καλοδεχούμενες είναι ερωτήσεις, απορίες που θα βοηθήσουν την όλη προσπάθεια κατανόησης από όποιον ενεργό πολίτη ενδιαφέρεται. Ειδικά από προέδρους δ,δ και από ειδικούς με το θέμα όπως είναι ο  πατριώτες μας μηχανικοί.

{3} Στο δήμο υπάρχουν 46 θεσμοθετημένοι οικισμοί, αριθμός πολύ μεγάλος σε σχέση με την έκταση και μάλιστα στην πεδινή περιοχή. Αξίζει να επισημάνουμε τη θέση της ελλάσονος αντιπολίτευσης που είναι υπέρ όχι μόνο της διατήρησης των οικισμών στην περιοχή Νεοχωρίου αλλά και της συγχώνευσης όλων από το Θολό, Ταξιάρχες, Νεάπολη και Νιοχώρι. Όλα στο βωμό του τσιμέντου. Αν είναι δυνατόν ο πρόεδρος περιβαλλοντικού συλλόγου να προτείνει τέτοια αντιπεριβαλλοντικά πράγματα!. Υπόψη στη χώρα μας το ποσοστό των κατοικιών κάθε μορφής, εκτός των οικιστικών σχεδίων των πόλεων και των χωριών είναι το μεγαλύτερο σε όλη την Ευρώπη! Επί του προκειμένου ο κ. Αγραπιδάς μας δήλωσε ότι αυτό προτάθηκε προκειμένου να υπάρχει ισχυρό έρεισμα για την τελική χάραξη  της Ιονίας Οδού.

{4}  Ακριβώς επί αυτών των θεμάτων,   αρμόδια αρχή σύμφωνα με το  νόμο 3852, άρθρο 73, εδάφιο Βii (Καλλικράτης) είναι η Επιτροπή ποιότητας Ζωής.  Αλήθεια η αυτή η επιτροπή που έχει συσταθεί είναι για τα μάτια….ή μήπως κάνω λάθος…

ΣΧΟΟΑΠ Δήμου Ζαχάρως-Φιγαλίας

ΜΙΚΡΑ ΚΑΙ ΜΕΓΑΛΑ  ΣΥΜΦΕΡΟΝΤΑ

Προχθές στη Ζαχάρω στο δημοτικό συμβούλιο έγινε και 2^η συζήτηση με θέμα το ΣΧΟΟΑΠ (Σχέδιο Χωρικής και Οικιστικής Ανάπτυξης) του δήμου. Με δυο λόγια το ΣΧΟΟΑΠ είναι η οριζόντια μπροσούρα που καθορίζει την αναπτυξιακή πολιτική στο δήμο.

Πριν από λίγες ημέρες είχαμε αναρτήσει τις θέσεις της μείζονος και ελάσσονος αντιπολίτευσης απέναντι στο σχέδιο που προτείνεται από το δήμο διαμέσου Μελετικού γραφείου.

Αξίζει να επικαιροποιήσουμε σε μορφή αντιπαράθεσης  τα σπουδαιότερα σημεία, θέτοντας και ορισμένα ερωτήματα προκειμένου να κατανοήσουμε καλύτερα το όλο θέμα. Υπόψη οι θέσεις της Ελάσσονος κατατέθηκαν 15 περίπου ημέρες μετά  από τα καθοριζόμενα χρονικά  όρια σε  αντίθεση με τις αυτές της Μείζονος. Όμως είναι αρκετά πιο εξειδικευμένες και πλήρεις αλλά πλησιάζουν στα περισσότερα σημεία με εκείνες του δήμου.

ΟΛΥΜΠΙΑ ΟΔΟΣ

Μελέτη Δήμου: Νέα χάραξη ανατολικά του Καϊάφα με πορεία παράλληλη με τις σιδηροδρομικές γραμμές και 2 λωρίδες ανά κατεύθυνση.

Μείζον: Προτείνεται Ανατολική χάραξη καθ΄όλο το μήκος του δήμου.

Ελάσσων: Προτείνεται η ανατολική λύση να συμπεριληφθεί στις εναλλακτικές λύσεις.

Σχόλια:

• η νέα χάραξη του προτείνει ο δήμος είναι περίπου η ίδια που ακυρώθηκε από το ΣτΕ και την Ε.Ε. πράγμα που τονίζει και η Ελάσσων.
• Η Μείζων καταγγέλλει ότι η πρόταση του δήμου αφενός έρχεται σε αντίθεση με την όλη προτεινόμενη ανάπτυξη και αφετέρου νομιμοποιεί όλα τα αυθαίρετα και παράνομα δίπλα στον Καϊάφα. (Για αυτό το θέμα απαιτούνται περισσότερες εξηγήσεις)
• Η θέση της Ελάσσονος υπέρ της ανατολικής λύσης συμπεραίνεται αλλά δεν κατατίθεται ρητά και καθαρά.

ΟΙΚΙΣΜΟΙ

Μελέτη Δήμου:  Κατάργηση των οικισμών Αγ. Νικολάου Γιαν/ρίου, Μάραθο, Παναγιά στο Ξηροχώρι, Μπισκινόκαμπο και οικισμός στο Νεοχώρι.

Μείζον: Διατήρηση των οικισμών και τουριστική ανάπτυξη σε συνδυασμό με σεβασμό στο φυσικό περιβάλλον.

Ελάσσων: Όχι κατάργηση αλλά επέκταση των οικισμών Νεοχωρίου με την Νεάπολη και ενοποίηση των οικισμών Κάτω Ταξιαρχών με Λογκά και Θολό

Σχόλια:

·        Για την τουριστική ανάπτυξη όπως και να την εννοούν απαιτείται αποχαρακτηρισμός της Περιοχής από Natura με ότι αυτό εγκυμονεί.

·        Η οικιστική επέκταση από Νεοχώρι μέχρι Θολό είναι πέρα για πέρα αντιοικολογική και σε βάρος του φυσικού πλούτου. Μόνο στη χώρα μας υπάρχει το φαινόμενο της έντονης αστικοποίησης της φύσης. Τσιμεντοποίηση των πάντων νομίμως και παρανόμως.

·        Υπήρξε μια μεγάλη ευκαιρία για την αναμόρφωση, την ανάπλαση της Ζαχάρως που δυστυχώς έμεινε ανεκμετάλλευτη ανεπιστρεπτί. Ήταν μετά την φονική Πυρκαγιά, όταν με προσφορές και χορηγίες επωνύμων δωρητών ξανακτίσθηκαν τα χωριά Αρτέμιδα και Μάκιστος. Τότε τα χωριά αυτά έπρεπε να μεταφερθούν παρά τη Ζαχάρω. Φαντάζεσθε πως θα φάνταζε ο προφήτης Ηλίας; Σκέτη μαγεία.. 

ΧΑΔΑ

Δήμος:Με άλλα λόγια να ...μας ψηφίζετε.

Μείζων: Δεν αναφέρει τίποτα

Έλλάσσων: Μετατροπή σε σταθμό μεταφόρτωσης  και ομοίως τέτοιο σταθμό και στη Φιγαλία.

Σχόλια

Ουδέν , ούτε στους μεν ούτε στους δέ.............. 

Εξάλλου για το θέμα του ΧΑΔΑ έχουμε αναφερθεί σε προηγούμενες αναρτήσεις

ΔΗΜΟΤΙΚΟ ΣΧΟΛΕΙΟ –ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ ΧΩΡΟΣ

Μελέτη Δήμου: Μεταφορά του δημοτικού σχολείου και δημιουργία ενιαίου αστικού πράσινου χώρου

Μείζον: Η πρόταση του δήμου είναι απαράδεκτη  και αποσκοπεί στη νομιμοποίηση του Δημαρχίου που είναι γιαπί.

Ελάσσων: Συμφωνεί με το δήμο και προσθέτει την δημιουργία στο χώρο Πολιτιστικού και Εμπορικού κέντρου.

Σχόλια:

• Ποιος θα εγγυηθεί την ξανακτίσιμο του δημοτικού σχολείου; Θα την πάθουμε όπως την ΑΕΚ που έχει μείνει χωρίς γήπεδο από μια παράλογη ενέργεια. Όμως εδώ είναι  σχολείο, μαθητές, ας αφήσουμε το κόστος που έτσι αλόγιστα δεν το σκέπτονται σε εποχές μάλιστα που έχουμε σφάξει ακόμη και τις ισχνές αγελάδες!
• Κύριε Αγραπιδά τι λέτε η Ζαχάρω έχει ανάγκη από εμπορικό και πολιτιστικό κέντρο; Η διάλυση της φιλαρμονικής, της βιβλιοθήκης του Ολυμπιακού οφείλεται στη έλλειψη τέτοιου κέντρου;

ΓΕΝΙΚΑ ΣΧΟΛΙΑ

1. Οι προτάσεις στο σύνολό τους είναι εξωπραγματικές γιατί δεν λαμβάνουν υπόψη την οικτρή οικονομική θέση της χώρας και εξ ολοκλήρου αντίθετες με τις οικολογικές αρχές.
2. Η τουριστική ανάπτυξη με σεβασμό στο περιβάλλον, που προτείνει η Μείζων προϋποθέτει τον αποχαρακτηρισμό από Natura και ανοίγει τους ασκούς του Αιόλου. Έτσι είναι και ας ορίσουν χίλιες δεσμεύσεις.(Κύριε Αλεξανδρόπουλε εδώ χρειάζεται προσοχή....) 
3. Η Ελάσσων προτείνει ολοκλήρωση του βιολογικού καθαρισμού της πόλης για να μην έχουμε ρύπανση. Δηλαδή εμμέσως καταγγέλλει ότι τώρα έχουμε ρύπανση;
4. Η Ελάσσων προτείνει σύγχρονο σύστημα διαχείρισης και επεξεργασίας απορριμμάτων και λυμάτων στον Καΐάφα. Η δεν κατάλαβαν τι έγραψαν ή εγώ δεν το κατανοώ! Πάντως όπως και να έχει αυτό είναι εντελώς απαράδεκτο.